Регистрация Забыли пароль? Забыли логин?
загрузка...
Бизнес-план автостоянки
Бизнес-план. Готовые идеи

Проблема автостоянок в современных городах является очень актуальной. Владельцев личных транспортных средств с каждым днём становится всё больше и парковочных мест не хватает. Многие автовладельцы вынуждены оставлять свои машины во дворах домов, что не только неудобно для всех жильцов, но и небезопасно для транспортных средств.

Если при строительстве новых объектов застройщики стараются обеспечить достаточную территорию под автостоянку, то многие ранее построенные здания такой территории не имеют. Некоторые владельцы магазинов, ресторанов и иных общественных заведений пытаются отгородить часть близлежайшей территории под парковку для своих сотрудников и клиентов, но самостоятельное выделение такой автостоянки наказывается штрафными санкциями, а официальное разрешение получить очень трудно.

Легальным способом получения нескольких парковочных мест может стать заключение договора с Городской службой платных парковок, которая занимается организацией муниципальных парковок, при условии, что парковка находится неподалёку. В этом случае организация платит ежемесячные арендные платежи, а её сотрудники или клиенты заведения могут бесплатно оставлять машину на парковке.

Для многих компаний, расположенных в центральных районах города, организовать собственную автостоянку невозможно. Но в некоторых районах место для этих целей найдётся. В этом случае вам потребуется составить бизнес-план автостоянки и приступить к оформлению документации.

Бизнес-план автостоянки. Производственная часть.

Первое, что потребуется, - это получить разрешение на право аренды городской земли. И получить его не так-то легко. Зачастую вопрос решается при помощи личных связей и определённой суммы денег, которая зависит от города, района и запросов самих чиновников.

Если вопрос с получением земли под строительство автопарковки решён положительно, и вы заключили договор аренды, то следующий этап – подготовка проектной документации и прохождение согласования в префектуре. Далее документы будут переданы на регистрацию в Земельный Комитет.

Если у вас запланированы какие-либо капитальные конструкции на автостоянке, их обязательно также нужно согласовывать в органах власти.

Для открытия автостоянки на 20 машиномест потребуется площадь порядка 440-520 кв.м.

Финансовая часть бизнес-плана автостоянки.

Оформление документов лучше поручить профессиональному юристу, оплата услуг которого решается в индивидуальном порядке и обычно составляет 20-25 тыс. руб.

Ограждающие конструкции (столбики, барьеры, ограждения, ограничители проезда и т.п.). Стоимость одного элемента составляет 2,5-3 тыс. рублей, стоимость монтажных работ – от 400-500 руб.

Обустройство автостоянки на 20 машиномест может составить от 100-200 тыс. руб. Ограждающие конструкции из кирпича или бетона обойдутся намного дороже.

Оплата охранникам (3 чел.) – 30 тыс. руб. плюс оплата телефона.

Для организации поста охраны подойдёт бытовка или вагончик б/у – 30-50 тыс. руб.

Если вы решили открыть автостоянку не для корпоративного использования, а с целью получения дохода, то организационные моменты у вас будут такие же. А, кроме того, потребуется небольшая реклама вашего бизнеса, например, расклеить объявления на подъездах близлежащих домов. Больших затрат на проведение рекламной компании вам не потребуется, а недостатка в клиентах у вас не будет.

Стоимость услуг автостоянки в различных городах отличается, но обычно она составляет 50-100 руб. за сутки.

Необходимо учитывать, что Федеральным Законом № 65-ФЗ оказание услуг хранения автотранспортных средств на платных автостоянках для целей ЕНВД выделено в самостоятельный вид предпринимательства, а физическим показателем является площадь в квадратных метрах.

Окупаемость – от 1,5 лет.

 

Рейтинг@Mail.ru